Finques Palandriu

Els nostres serveis inclouen

1.- Assessorament i orientació respecte als preus de mercat, condicions de lloguer, normes d’ocupació, despeses, etc :

- Despres d’un estudi previ de la vivenda i en funció del número d’habitacions, de la situació, de la capacitat, de les vistes, de la terrassa i de la comoditat, es determinarà un preu concret, sempre en comparació amb la resta de preus de mercat.
- Respecte a les condicions de lloguer, normes d’ocupació i despeses, queden descrites a l’apartat nº 8.

2.- Gestió i manteniment d’apartaments :

- Adecuació dels apartaments per tal de fer factible el seu lloguer, així com un seguiment per tal de que segueixin en les mateixes condicions entre canvi i canvi de client.

3.- Gestió neteges dels habitatges :

- Si es el propietari ho desitja, ens encarguem de la neteja inicial per la seva posada en marxa.
- Sempre que finalitzi l’estada d’un client l’apartament serà netejat per tal que el següent inquilí el trobi en perfectes condicions.

4.- Gestió reparacions i/o mobiliari

- En cas de qualsevol desperfecte, sigui fruit del seu deteriorament per antic o bé a causa del client, ens ocupem de la seva reparació en el menor temps possible.
- També ens encarreguem de la renovació del mobiliari si escau.




5.- Gestió de claus

- Gestionem les claus de l’habitatge en qüestió, de forma que el client sempre disposi de 2 jocs de claus i l’agencia d’un tercer, per tal de solucionar el que podria ser un possible imprevist, una reparació en ausencia del client o un canvi de bombí.

6.- Cobrament dels arrendaments

- Seguint la nostra política d’empresa el client entregarà, per tal de redactar el contracte, el 50% del import total, poguent-ho fer via transferència bancària o via gir postal. L’altre 50% l’abonarà obligatoriament el día d’entrada en efectiu, sempre que es tracti de lloguers turítics.
- En cuan al lloguer anual, els inquilins, tal com dicta la llei, disposaran dels primers 10 dies de cada mes per fer efectiu el pagament del mes en curs a l’agencia.

7.- Captació de clients a través de publicitat

- Oferta dels apartaments a través de web amb domini propi (www.palandriu.com) destinada per a tal ús.
- Captació de clients a través de la publicació dels allotjaments en diferents portals a nivell català, espanyol i europeu.
- Sempre que sigui possible i l’estructura ho permiti, també ho combinem amb l’utilització del cartell.

8.- Redacció contractes d’arrendament amb clients

- Es redactarà un contracte en el que s’indiquin les dades del inquilí, el preu ha abonar abans de la seva entrada, el dia i la hora d’entrada i sortida, la quantitat en concepte de fiança que ha d’abonar, etc.
- En aquest també venen estipulades tot una serie de normes i passos a seguir durant l’estada del client tals com: prohibició de superar la capacitat determinada, liquidació del deute abans de l’entrada a l’apartament, pagament total dels possibles danys o deterioraments, cas d’anul·lació, etc.en el que respecta al lloguer túristic.
- Si es tracta de lloguer anual s’inclouen altres clausules a part de les citades anteriorsprohibició d’obres, obligació de pagar taxes i escombraries, prohibició de rellogar, etc.
- Si el propietari ho considera oportú, sempre es pot afegir algún tipus de cláusula o norma específicaprohibició d’animals, tipús de client concret, etc.
- Els inquilins hauran de fer l’entrega del contracte firmat sempre abans de l’entrada a l’habitatge.

9.- Fiances

- Tant si es tracta de lloguer anual (2mesos) com turístic (200€), el client haurà d’abonar la quantitat que escaigui en cada cas sempre abans d’ocupar la vivenda.

10.- Revisió dels allotjaments a la finalització del contracte

- Un cop finalitzat el contracte, procedim a l’inspecció de l’apartament a fí de comprobar que tot es trobi en perfecte estatbuscant danys, falta de mobiliari o utensilis o possible deteriorament de l’habitatge. Sí així fos, l’arrendatari queda en l’obligació d’abonar tots els desperfectes ocasionats

11.- Servei d’acomodament i situació al inquilí

- Sempre intentant cuidar al client al màxim i distanciant-nos de la resta d’empreses, acompanyem el client a l’allotjament sempre que ho necessiti, a la vegada que comprobem que tot funcioni correctament abans de la seva entrada.

12.- Seguiment consum d’electricitat

- En les vivendes que disposin d’aire acondicionat, es realitza una lectura inicial del contador i una altre lectura final, a fí de controlar el nivell d’utilització que se li ha donat i evitar el seu mal ús. Si certament el consum ha estat excessiu, es procedirà al seu cobrament en funció del preu del KW, descomptant-lo de la fiança.

13.- Servei d’atenció al client

- Tant sí surgeix algún problema, com cualsevol qüestió per part del client, restem a l’agencia 8 hores diaries per solucionar tots els dubtes o preguntes que puguin sorgir. Aquesta queda oberta de dilluns a dissabte ininterrumpudament de 9.00 a 13i de 16a 20Diumenges i festius l’empresa romandrà tancada.